은퇴 후 부동산투자 ; 펜션사업의 단점

은퇴 후 부동산투자 ; 펜션사업의 단점

 

안녕하세요.

담보대출 금리비교몰 뱅크코리아입니다. ^^

어제 포스팅에서 펜션사업의 장점 대해서 알려드렸었는데요.

이번엔 가장 중요한....

단점입니다 .. ! 두둥 !!

아무래도 관광으로 오는 손님들이 주를 이루기 때문에

펜션의 위치와 계절, 요일에 따라서

수익이 천차만별로 달라집니다.

 

신경써야 할 부분을 정리하자면

- 펜션이 지어질 위치의 주변 환경

- 손님들이 주로 활동하는 곳과의 접근성

- 계절별 성수기, 비수기

- 주말, 평일 방문하는 손님 수

이렇게 네가지로 꼽을 수 있겠네요.

 

 

 

그리고 요즘은 펜션 뿐만 아니라

캠핑 열풍이 불면서 오토캠핑장이나

캠핑카를 많이 찾는 손님들이 늘어났습니다.

1박2일 프로그램이 흥하면서

국내외 여행이 늘어나고 경쟁사가 늘어났다는 것이

장점과 단점이 같이 증가했다고 볼 수 있겠네요.

 

 

다른 경쟁사와 경쟁력있는 서비스로 차별화 되어야

많은 손님들이 찾겠죠 ?

서비스 차별화는 기본이고

여행동호회나 카페 등에서 입소문 잘 타는 것도

한가지 방법이라고 할 수 있겠네요 :)

 

 

또 다른 단점으로는 펜션을 운영하다가

급한 일이 생겨서 팔려고 내놓으면

잘 팔리지 않는다는 것이 있습니다.

급한 일로 팔아야 할 일이 생기지 않아야겠지만 말이에요.

펜션이 급전이 필요할 때 대체상품으로

생각하지 않으시면 될 것 같습니다.